Kentsel Dönüşüm devam ediyor mu? İptal olmadı mı?
Kentsel Dönüşüm, dönüşüm tamamlanana kadar, yani yapıların depreme dayanıklı olması, altyapısı ve çevresi ile yaşanılabilir bir alan olana kadar devam eder. Kentsel Dönüşüm Alanı sadece Danıştay kararı ile iptal olur.
Satılan TOKİ konutları veya Kentsel Dönüşüm konutları var mı?
Satışta olan TOKİ veya Kentsel Dönüşüm konutları yoktur. Erenler Belediyesinin TOKİ ile hiçbir bağlantısı olmamıştır.
Yeni Konut Projesi var mı?
Yeni konut projesi yoktur. Yapılması muhtemel konut projelerinden de sadece hak sahipleri faydalanabilmektedir.
Kentsel Dönüşümde Yeni Uygulama nasıl olmaktadır? Seçenekler nelerdir?
Hak sahiplerine kendi parsellerine kendi inşaatlarını yapma imkanı getirilmiştir. Hak sahipleri kendi parseline inşaat yapabileceği gibi Müteahhitlerle kat karşılığı da anlaşarak inşaat yapabileceklerdir. Aynı zamanda Erenler Belediyesi ile anlaşma yaparak ta muvafakatname imzalar ve inşaatlarını yaptırabilirler.
Belediye ile anlaşan hak sahipleri konutlarını ne zaman alacak?
Belediye ile Muvafakatname imzalayan hak sahiplerinin bulunduğu adadaki bütün malikler ile görüşme yapıldıktan sonra, yeterli anlaşma oranına ulaşılırsa, idare tarafından proje yapılması kararı alınır. Proje tamamlandıktan sonra, hak sahipleri 2. Görüşmeye çağrılır ve fark değerleri ve alacakları konut/işyeri sözleşmeye aktarılır. Daha sonra yapım ihalesine çıkılır. İnşaat tamamlandıktan sonra, tapu tescilleri yapılır.
Kendi Parselime inşaatımı yapabilmem için ne yapmam gerekiyor?
Erenler Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğüne gelerek, öncelikle parselinize ait konum bilgisine göre inşaat yapabilir misiniz, görüşmeniz gerekmektedir. Eğer yönetmelik hükümlerine göre bir engel yoksa, Feragatname ve Sözleşme imzalayarak, İnşaat Ruhsatı başvurusu için İmar Müdürlüğüne yönlendirilirsiniz. Daha detaylı bilgiyi Kentsel Tasarım Müdürlüğünden alabilirsiniz.
Müteahhit olarak inşaat yapabilir miyim? Ne yapmam gerekiyor?
Kentsel Dönüşüm alanında müteahhitler hak sahipleri ile kat karşılığı vb sözleşmeler imzalayarak inşaat yapabilirler. Aynı şekilde Yatırım Firmaları da Kentsel Dönüşüm Alanına yatırım yapabilirler. Müteahhitler veya Yatırım firmaları Erenler Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğüne gelerek detaylı bilgi alabilirler.
Kentsel Dönüşümde hak sahibiyim. Belediyeden detaylı bilgi almam için ne yapmalıyım?
Kentsel Dönüşüm Alanındaki hak sahiplerine ait detaylı bilgi, Kentsel Tasarım Müdürlüğü birimimizde yardımcı olunmaktadır. Hak sahibi belediyeye gelirken nüfus cüzdanı ve tapu evrakı ile birlikte gelmesi gerekmektedir.
Yapı kayıt belgem var. Belediye ile de anlaşmak istiyorum. Yapı kayıt belgesine ödediğim parayı geri alabilir miyim?
Yapı kayıt belgesi alan hak sahipleri, belediye ile anlaşması durumunda, yapı kayıt belgesine ödedikleri bedel, hak edişlerine yansıtılacaktır. Hak sahibinden, yapı kayıt belgesi alırken ödediği makbuz veya dekontla belgelendirmesi istenecektir.
Ben belediye ile anlaştım ama neden hala proje yapılmadı veya inşaatlara başlanmadı?
İnşaatların projesinin yapılması ve inşaatların başlaması için, etap yada adadaki parsellerdeki bütün maliklerin Yönetmelik hükümleri gereği belediye ile uzlaşması gerekmektedir.
Kentsel Dönüşüm Alanında kaçak yapı yapanlar var, işlem yapacak mısınız?
Kaçak yapılar ile Kentsel Dönüşüm alanı içinde veya dışında olsun, İmar Müdürlüğüne bağlı Yapı Kontrol birimi ilgilenmektedir.
